Často kladené otázky

Máme již více jak 20 letou zkušenost na trhu a realizovali jsme již stovky rekonstrukcí bytů a domů, desítky staveb rodinných domů a revitalizací bytových domů. 

Náš tým tvoří 7 projektových manažerů, 7 stavbyvedoucích a 12 architektů zkušených profesionálů. Můžeme se pochlubit referencemi od spokojených klientů, které naleznete na našich webových stránkách, nebo se můžete podávat naše reference Google nebo Seznam.cz ( Firmy.cz )  

Ceny našich služeb se liší v závislosti na typu projektu, jeho rozsahu a použitých materiálech. Nabízíme bezplatnou konzultaci a cenovou nabídku na míru Vašim potřebám. Základní cena rekonstrukcí začíná na 8 500,-Kč / m2

Ano, disponujeme pojištěním odpovědnosti za škodu a nabízíme záruku 3 roky, kterou žádná jiná stavební firma v ČR  neposkytuje.  

Nabízíme širokou škálu stavebních prací, konkrétně:

• Stavba rodinných domů
• Rekonstrukce rodinných domů
• Rekonstrukce bytů
• Stavba a revitalizace bytových domů

Ano, spolupracujeme s renomovanými projektanty, kteří Vám vyhotoví projektovou dokumentaci dle Vašich požadavků. Přípravu architektonického návrhu velmi doporučujeme, protože díky zpracovanému architektonickému návrhu ušetříte čas, peníze. 

Můžete nás kontaktovat telefonicky na čísle +420 770 100 001, e-mailem na adrese: [email protected] nebo osobně na naší pobočce na adrese Libečkova 380/10, Praha 5 – 155 00 (pro termín návštěvy nám prosím předem zavolejte).

Během úvodní konzultace s Vámi probereme Vaše požadavky a představy o projektu. Na základě těchto informací Vám zpracujeme cenovou nabídku na míru.

O průběhu realizace projektu Vás budeme průběžně informovat během kontrolních dnů a díky našemu modelu máte k vaším dotazů k dispozici vašeho projektového manažeru, který jedná se stavbyvedoucím a architektem. Dodržujeme harmonogram prací a dbáme na kvalitní provedení všech detailů.

Kolaudace proběhne po dokončení všech stavebních prací a za přítomnosti stavebního úřadu. Po kolaudaci Vám dílo předáme k užívání.

• Stavební povolení a ohlášení stavebních prací, detailní informace o stavebním povolení naleznete na stránkách Ministerstva pro místí rozvoj nebo Portálu veřejné správy. Případně můžete využít informace od příslušného městského nebo obecního úřadu.  
• Dodržování norem a předpisů
• Povinnosti ohledně BOZP
• Odpadové hospodářství

• Stavební povolení a ohlášení stavebních prací
• Projektová dokumentace
• Katastr nemovitostí
• Povolení k nakládání s odpady

V případě, že podléhá rekonstrukce bytu stavebnímu povolení, musí být stavba ohlášena a to na SVJ ( sdružení vlastníků jednotek ) a stavební úřad, který sdružuje instituce které je nutné informovat. Jde především o památkáře, hasiče, odbor životního prostředí a odbor majetku. Včasnou konzultací zjistíte, jestli musíte o stavební povolení žádat.

Od 1.7.2020 existuje zákonná povinnost oznámit veškeré práce v domě na SVJ (sdružení vlastníků jednotek). Jedná se o povinnost oznamovací a sousedé vám nemohou takovou rekonstrukci zakázat.  Takové oznámení by mělo být dobře viditelné pro obyvatele bytovíého domu, ideálním místem je např. domovní nástěnka.

Rekonstrukce bytu resp. jakákoliv stavba je možná i bez projektu. Takovou možnost obecně NEDOPORUČUJEME. Peníze za zpracovanou projektovou dokumentaci jsou rozhodně dobře investované. Stavbou bez projektu můžete čelit těmto skutečnostem:

1. Neočekávané náklady – díky nemožnosti sestavit pevný rozpočet může dojít k výraznému navýšení nákladů.
2. Nedodržení termínu – může se prodloužit termín s ohledem na neočekávané komplikace.
3. Spor mezi stavitelem a zákazníkem – v situaci kdy není u stavby zpracovaný projekt mohou běžně vzniknout sporné situace, kterým by se dalo projektem předcházet. Pro obě strany je 

Např. proč je dobré mít i projekt? Při rekonstrukci v objemu okolo 1 milionu korun se může úspora pohybovat okolo 150 000,-Kč. Cena projektové dokumentace se pohybuje na úrovni 5% ceny rekonstrukce. U nás zaplatíte při celkové rekonstrukci 2,5% ceny stavby nebo rekonstrukce.

Před rekonstrukcí bytu v památkové zóně je potřeba navštívit webové stránky NPÚ-Národního památkového ústavu, kde zjistíte jaký stupeň ochrany se vztahuje na vaši nemovitost.

Stavební povolení není potřebné pro všechny typy rekonstrukcí nebo staveb. Stavební povolení není obecně potřeba v situaci, když se jedná o tzv. drobné úpravy. Stavební povolení nepotřebujete když:

1. Nezasahujete do nosných konstrukcí
2. Neměníte způsob užití bytové jednotky
3. Když neměníte způsob vytápění.

Stavební povolení při rekonstrukci bytu je potřeba v situaci když se jedná o tzv. drobné úpravy bytové jednotky.

1. Zasahujete do nosných konstrukcí
2. Měníte způsob užití nemovitosti, např. když rekonstrukcí měníte byt v ordinaci lékaře atd. 
3. Jakmile měníte způsob vytápění, např. z plynu na elektriku

• Na základě indikační prohlídky vytvoříme indikační cenovou kalkulaci včetně cenového návrhu za architektonický návrh.
• Po akceptaci indikativní nabídky proběhne úhrada nákladů za arch. návrh.
• Následně proběhne do týdně schůzka s architektem.
• Za cca 1 – 1,5 měsíce bude vytvořen architektonický návrh a na základě toho vznikne přehledná cenová nabídka za všechny práce.
• Po akceptaci je připravena Smlouva.
• Platba – Zákazník uhradí na začátku 60% ceny díla do 5 pracovních dní – realizace ( do 5 pracovních dní je připravený stavební team ).

1. 60% při podpisu smlouvy
2. 30% – cca 6-8 týden ( polovina stavby )
3. 10% – při předání předávacího protokolu

1. Příprava – 1,5 měsíc
2. Realizace – 3 měsíce

ANO:

1. Rekonstrukce bytu jsou pojištěny do 10milionů korun
2. Vetší stavby jsou pojištěny na 50milionů korun.

Ano, na všechny typy staveb a rekonstrukcí poskytujeme nestadardní prodlouženou záruku v délce 3 let.