Stavební firma | stavba&design

Rekonstrukce rodinných domů

Rekonstrukce_rodinných_domů_o_službě

stavba&design

Rekonstrukce
rodinných domů

Rekonstrukce rodinných domů v Praze a středočeském kraji od profesionální stavební firmy. Vdechněte rekonstrukcí vašemu domovu nový život a obnovte jeho krásu, praktičnost a zlepšete jeho energetickou náročnost. Pomůžeme vám od začátku s určením směru vaší rekonstrukce, aby jste i po letech měli rodinný dům, který vám bude dělat radost a ušetříte náklady za energie.

Díky našim mnohaletým zkušenostem vám pomůžeme ve všech krocích rekonstrukce, od zajištění architektonického návrhu až po výběr materiálů a technologií, které udrží váš rodinný dům v dobré kondici po několik dalších dekád a také můžete ušetřit nejen finanční prostředky, ale také přírodu. Pro nabídku na míru nás kontaktujte na tel: +420 770 100 001 

Praha a Středočeský kraj

Máte zájem o konzultaci?

zdarma

přímo na místě rekonstrukce

Galerie rekonstrukcí domu

Stavíme byty a domy tak, abychom v nich sami chtěli bydlet.

Proč rekonstruovat rodinný dům?

Proč rekonstruovat s námi?

Stavíme byty a domy tak, abychom v nich sami chtěli bydlet.

Leoš M. Sadil

Zakladatel a jednatel stavba&design

Dodržíme slovo, termín i rozpočet

Unikátní klientský model

Jsme transparetní a mluvíme vaší řečí

Doporučujeme kvalitní materiály

Krok za krokem

Jak postupovat
při rekonstrukci domu?

úvodní konzultace před rekonstrukcí

Prvotní prohlídka nemovitosti

Před zahájením jakýchkoli prací je setkání v místě rekonstrukce s naším odborníkem. Posoudíme celkový stav nemovitosti, vyslechneme vaše představy. V rámci prvotního posouzení se nejdříve zaměříme na základy rodinného domu a ujistíme se, že jsou v pořádku, tedy, zda se v základech nenachází nějaké problémy, jako je např. hniloba, plíseň, azbest nebo nějaké poškození konstrukce.
Architektonické návrhy interiérů

Prováděcí & architektonická studie

Plánovací a architektonické studie jsou při realizaci projektu rekonstrukce rodinného domu nezbytné. Příprava prováděcí a architektonické studie pomůže projektu s efektivním řízení zdrojů, zlepší celkový návrh a docílí přesný odhad nákladů na rekonstrukci. Kromě toho umožňuje členům týmu získat komplexní představu o přesných požadavcích a cílech potřebných k včasnému splnění jejich úkolů.
Sestavení rozpočtu

Příprava rozpočtu

Před zahájením rekonstrukce domu je důležité pochopit klientovi požadavky a nároky a tomu správně nacenit různé náklady s ním spojené - od materiálu až po další dodatečné náklady. Jakmile budeme mít připravený rozpočet, kompletně ho s vámi projedeme, abychom se ujistili, že jsme do rozpočtu zahrnuli úplně vše. Rozpočet můžete na základě vyšších požadavků během stavby navyšovat.
Podpis smlouvy o dílo

Podpis smlouvy o dílo

Smlouvu o dílo podepisujeme v situaci, kdy budeme oboustranně shodnuti na všech podrobnostech včetně rozsahu prací, rozpočtu a časového horizontu rekonstrukce. Smlouva o dílo vám poskytne jistotu a záruku, že bude rekonstrukce domu v pořádku a v čas realizovaná.
Zahájení stavby rekonstrukce bytu domu

Zahájení stavby

V rámci smlouvy o dílo je pevně stanoven termín zahájení a předání rekonstrukce domu. Rekonstrukce může podle rozsahu trvat od 3 do 6 měsíců. Samotný průběh rekonstrukce vašeho domu můžete sledovat v rámci tzv. kontrolních dnů, které jsou stanoveny podle vašich potřeb a nároků.
Předání nového domova

Předání renovovaného domova

Po rekonstrukci domu proběhne finální předání a akceptace díla. Díky našim slevám u významných prodejců a výrobců nábytku vám můžeme pomoci i s vybavením zrekonstruovaného domu. Rádi vám doporučíme i dobré interiérové architekty, kteří dodají vašemu domovu komfort.

Kolik stojí rekonstrukce domu?

Cena rekonstrukce domu

Jednou ze zásadních otázek tykajících se rekonstrukce domu je její CENA. Kolik stojí rekonstrukce je hlavním parametrem při rozhodování o rozsahu prací a použitých stavebních a interiérových prvků. Nejlevnější typy rekonstrukcí začínají na částce 8500,-Kč / m2. Taková rekonstrukce nezahrnuje truhlářské práce, především se jedná o novou kuchyň. 

Obvyklá cena standardní rekonstrukce domu včetně truhlářských prací potom začíná na 9500,-Kč / m2. pro detailnější představu o různých variantách a finální ceně rekonstrukce jsme připravili článek, kde se seznámíte s variantami, jakou formu zvolit.

Článek “ Kolik stojí rekonstrukce najdete na našem blogu.     

Rekonstrukce rodinných domů

Referenční projekty

Rodinný dům Dolní Chabry

Rekonstrukce rodinného domu
PRAHA 8, Dolní Chabry

Kompletní rekonstrukce domu, od oprav vnitřních i venkovních fasád po nové vybavení koupelen a všech pokojů.
Rekonstrukce domu Větrná-Praha

Rekonstrukce rodinného domu
PRAHA 8, Čimice

Rekonstrukce rodinného domu na Praze 8, Čimice. V domě byla realizována nová kuchyň, koupelna, obývací pokoje a společné prostory.
Kompletní rekonstrukce rodinného domu

Rekonstrukce rodinného domu
PRAHA 6, Břevnov

Rekonstrukce rodinného domu od A do Z. Podlahy, fasády, koupelny, schodiště. Klientovi jsme zajistili i vnitřní vybavení, nábytek, kuchyně.
Zajímá vás rekonstrukce rodinného domu v Praze a okolí?

Zadejte nezávaznou poptávku

Často kladené otázky

Po úvodní konzultaci vám připravíme kalkulaci, nicméně, představu o ceně rekonstrukce domu si můžete udělat i  předem. Stačí vám velikost vašeho bytu a jasná představa o rozsahu takové rekonstrukce. Obecně začínají nejlevnější typy rekonstrukcí na ceně 9 500,-Kč/m2

Stavební povolení budete potřebovat za předpokladu, že plánovaná rekonstrukce:

  • zasahuje do nosných stěn domu,
  • mění způsob užívání stavby,
  • mění vzhled budovy.

Ohlášení stavby – v případě, že úpravy povedou ke změně užívání některých částí stavby je nutné stavbu ohlásit. Např. plánujete zvětšit prostor koupelny do prostoru chodby nebo by jste chtěli probourat nenosné zdi. K ohlášení stavby vám postačí formulář na ohlášení stavby, ten následně podáte na příslušný úřad. K formuláři musíte připojit i písemný souhlas sousedů, kterých se rekonstrukce týká, případně potřebujete vyjádření bytového družstva či společenství vlastníků.

Více informací se dozvíte v článku: Kdy je potřeba stavební povolení?

Na začátku proběhne výběr spolehlivé stavební firmy.  Se stavební firmou si dohodnete rozsah prací, kalkulaci a termíny a vše si smluvně potvrdíte. Před samotnou rekonstrukcí by jste si měli zařídit:

  • Balení a zařízení dočasného bydliště
  • Projektová dokumentace – potřebujete s ohledem na žádost o stavební povolení, nebo ohlášení stavby
  • Vyhrazení dnů v kalendáři kvůli pravidelným kontrolním dnům

Více informací naleznete v článku: Rekonstrukce bytu a domů – Seriál 1.díl

Termín dokončení rekonstrukce bytu se pohybuje zpravidla od 3. měsíců do 6 měsíců od začátku prací

Jak to v praxi vypadá s termíny? 

  1. Konzultace včetně prohlídky a zaměření – realizace této schůzky probíhá zpravidla do týdne od prvního kontaktu. 
  2. Indikativní kalkulace – tuto poskytujeme do 48 hodin od prohlídky a zaměření bytu
  3. Příprava architektonické studie ( projektu ) – délka přípravy zabírá zhruba 1 – 1,5 měsíce.
  4. Příprava smluvní dokumentace a konečné kalkulace – do jednoho týdne od dodání architektonické studie.
  5. Samotná rekonstrukce – zde záleží na komplexitě dané rekonstrukce. Obvykle realizujeme rekonstrukce bytu od 3-6 měsíců

Vše začíná konzultací během které vyschneme všechna vaše přání na rekonstrukci a následně společně probereme výběr materiálů, vybavení, designu a postupu rekonstrukce.

Typy prací které během rekonstrukce provádíme:

  • Průvodní – mezi průvodní typy staveb patří především architektonický návrh interiéru, materiál, měření, nebo bezpečnostní opatření.
  • Demontážní a bourací práce – bourání a odvoz stavebního materiálů a vybavení.
  • Zednické práce – omítky, pokládka dlažby a obkladů, vyzdívky, nebo např. překlady
  • Elektrikářské práce – nové přívody, elektroinstalace včetně výměny bytového rozvaděče, nebo také rozvody.
  • Instalatérské práce – Příprava vodoinstalace a odpadů, napojení všech spotřebičů atd.
  • Topenářské práce – revize a zkoušky, dodání materiálu, jednoduše zajistíme kompletní řešení vytápění.
  • Vzduchotechnické práce – odsávání na toaletě, v koupelně nebo u digestoře.
  • Podlahářské práce – kompletní pokládka všech typů podlah, dokládání, vytmelení, přebroušení nebo nalakování.
  • Malířské a tapetářské práce – penetrace, vymalování nebo tapetování.
  • Dokončovací práce – kompletní úklid, stěhování nábytku,
    kompletace vypínačů a zásuvek.
  • Další práce:
    Montáž zárubní a dveří,
    bezpečnostní zárubně,
    oprava a natření původních dveří,
    vyzdění zádveří.

Další informace najdete v článku: Jaké typy prací provádíme při rekonstrukci?

Rady & Tipy

Novinky z našeho blogu

POPTEJTE NÁS

Nechcete vyplňovat formulář?
Zavolejte nám: +420 770 100 001.