Rekonstrukce bytů

Dříve, než se rozhodnete pro rekonstrukci bytu či vašeho rodinného domu, měli byste si umět odpovědět na několik základních otázek: Pro jaký účel nemovitost rekonstruujete, a co vše vás omezuje? (např. čas, či finanční prostředky).

Rekonstrukce nemovitostí dělíme na tři typy, podle toho, jak bude v budoucnu využívána:

• Pro osobní potřebu
• Na dlouhodobý pronájem
• Na krátkodobý pronájem

Podle typu zamýšlené rekonstrukce volíme povrchy, které jsou v přímém kontaktu s vámi, kterých se dotýkáte, na které se díváte. V případě, že budete v bytě, či domě bydlet vy osobně, můžete použít materiály, které se vám líbí, a které mohou být i choulostivé na údržbu, nebo ke kterým se musíte chovat šetrněji.

V případě rekonstrukcí určených k dlouhodobému pronájmu je vhodné používat materiály s vyšší odolností, ale estetické natolik, aby na fotkách vypadaly dobře a byt se vám v inzercích dobře nabízel.

Specifickou skupinou jsou nemovitosti určené ke krátkodobému pronájmu, kde je potřeba použít nejen tzv. “heavy-duty” materiály a zařizovací předměty, ale celou rekonstrukci koncipovat tak, že se předpokládá, že např. každý den projde někdo s velkým kufrem s kolečky chodbou a dveřmi a tyto mohou významně trpět.

Nejlepším začátkem je osobní setkání v místě plánované rekonstrukce, abychom se podívali, co plánujete zrekonstruovat. Zeptáme se na vaši představu o rozsahu rekonstrukce, na materiály, které se vám líbí, a probereme společně všechna úskalí, která mohu rekonstrukci provázet.

S našimi architekty vám navrhneme interiér nemovitosti dle vašich představ. Navrhujeme interiéry takové, které korespondují s vašimi finančními možnostmi. Více v sekci ARCHITEKTONICKÉ NÁVRHY.

V případě, že již máte architektonický návrh a máte jasnou představu, ale co když víme o ekvivalentních materiálech, které jsou levnější nebo kvalitnější?

Na základě prohlídky bytu či domu a rozhovoru s vámi jsme schopni vám sdělit velice orientační rámcovou cenu rekonstrukce. Zrekonstruovali jsme stovky objektů a máme poměrně dobrý odhad ve výsledné ceně. Ceny kompletních rekonstrukcí bytů začínají již na cca 9.500,-Kč/m2. Toto je jednoduché vodítko, od kterého se dá určit orientační cena. Na zpřesnění a vypracování indikativní nabídky rekonstrukce vaši nemovitosti nás poptejte. Náš specialista vás navštíví a kalkulaci vám připraví.

V sekci „Blog“ najdete zajímavý článek týkající se cen rekonstrukcí bytu.

Specifickou skupinou jsou nemovitosti určené ke krátkodobému pronájmu, kde je potřeba použít nejen tzv. “heavy-duty” materiály a zařizovací předměty, ale celou rekonstrukci koncipovat tak, že se předpokládá, že např. každý den projde někdo s velkým kufrem s kolečky chodbou a dveřmi a tyto mohou významně trpět.

V případě, že máme k dispozici schválený architektonický návrh, sestavíme vám rozpočet, který následně společně projdeme, v případě doplňujících požadavků na rozsah, či jeho výši ho upravíme.

Proběhlo několik koleček týkající se rozsahu rozpočtu a nyní jste spokojeni, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o dílo.

Stavbu jsme zpravidla schopni zahájit okamžitě po podpisu smlouvy.

Jak dlouho to bude trvat?

Nejjednodušší stavby, kdy zrekonstruujeme novou koupelnu, vyměníme podlahy a interiérové dveře, oškrábeme omítky a vymalujeme trvají zpravidla 4-6 týdnů.

Náročnější stavby obsahující kompletní rekonstrukce elektra, případně topné soustavy trvají přibližně 2 měsíce.

V případě, že realizujeme i truhlářské práce, jako je nová kuchyňská linka, či vestavné skříně, pak se rekonstrukce pohybuje v rozmezí 2-3 měsíců od zahájení stavby.

Uvedené časy jsou zde orientační, avšak na osobní prohlídce v místě stavby se od našeho technika dozvíte poměrně přesně, jak dlouho to bude trvat.

Jakmile dokončíme rekonstrukci, předáme vám nemovitost. Můžeme vám nabídnout vybavení nábytkem a doplňky za velkoobchodní ceny. Spolupracujeme s celou řadou showroomů interiérového vybavení.