Jaké typy prací provádíme při rekonstrukci?

Obsah:

• Vše začíná konzultací
• Průvodní práce
• Demontážní a bourací práce
• Zednické práce
• Elektrikářské práce
• Instalatérské práce
• Topenářské práce
• Vzduchotechnické práce
• Podlahářské práce
• Malířské a tapetářské práce
• Dokončovací práce
• Další práce

V článku Co vše obsahuje rekonstrukce bytu? jsme popsali základní rámec rekonstrukce. Tady na něj navážeme a ukážeme přehledně, jaké práce provádíme při rekonstrukci bytu a v jakém pořadí obvykle dávají smysl.

Pokud si chcete udělat lepší obrázek o celém procesu, doporučujeme i náš seriál Rekonstrukce bytu a domu – seriál I. A pokud řešíte nejčastější část rekonstrukce, mrkněte i na Rekonstrukci koupelny – seriál II.

Vše začíná konzultací

Rozsah, délku a orientační cenu rekonstrukce stanovíme na úvodní konzultaci zdarma. Probereme vaše priority, rozpočet, časový plán a technický stav bytu. Následně doporučíme postup prací, vhodné materiály a navrhneme harmonogram.

Pokud hledáte kompletní řešení, podívejte se na naši službu rekonstrukce bytů Praha.

Průvodní práce

• architektonický návrh interiéru,
• zaměření a příprava podkladů,
• výběr materiálů a zařízení,
• plán postupu a koordinace profesí,
• bezpečnostní opatření na stavbě.

Demontážní a bourací práce

• demontáž vybavení, obkladů, podlah a odvoz suti,
• bourání příček, výměny zárubní, dveří, případně úprav otvorů (dle projektu).

Zednické práce

• vyzdívky a nové příčky,
• omítky a opravy povrchů,
• pokládka dlažby a lepení obkladů,
• překlady, zapravení prostupů, úpravy otvorů.

Elektrikářské práce

• nové rozvody elektroinstalace,
• výměna bytového rozvaděče,
• případně nový přívod dle potřeb a stavu instalace.

Instalatérské práce

• rozvody vody a odpadů,
• kompletace zařizovacích předmětů,
• připojení spotřebičů.

Topenářské práce

• kompletní řešení vytápění,
• tlakové zkoušky a revize,
• dodání materiálu včetně kotlů (dle řešení).

Vzduchotechnické práce

• odsávání WC, koupelny a digestoře.

Podlahářské práce

• pokládka všech typů podlah,
• tmelení, broušení a lakování původních parket.

Malířské a tapetářské práce

• penetrace vhodná pro daný povrch,
• malba štukových i sádrových omítek,
• tapetování.

Dokončovací práce

• úklid po pracích,
• kompletace vypínačů a zásuvek,
• montáž vybavení a doplňků,
• svítidla, garnýže, finální detaily.

Další práce

• montáž kovových i obložkových zárubní a dveří,
• výměna vchodových zárubní a instalace bezpečnostních dveří,
• oprava a nátěr původních dveří,
• vyzdění zádveří a související stavební úpravy.

Pro inspiraci se podívejte na reference rekonstrukcí bytů – uvidíte hotové byty a reálný výsledek jednotlivých profesí.

Chcete si ujasnit rozsah prací a cenu? Sjednejte si konzultaci zdarma a připravíme vám návrh postupu i orientační kalkulaci.

Často kladené otázky – práce při rekonstrukci bytu

Jaké práce jsou nejčastější při rekonstrukci bytu?
Nejčastěji jde o bourací práce, nové rozvody elektřiny a vody, zednické práce, obklady a dlažby, pokládku podlah, malby a dokončovací práce. Základní přehled najdete i v článku Co vše obsahuje rekonstrukce bytu.

V jakém pořadí se práce při rekonstrukci dělají?
Typicky: konzultace → demontáže a bourání → zednické práce → rozvody (elektro, voda, odpady, topení) → povrchy → podlahy → malby → dokončovací práce. Celý proces je rozepsaný i v seriálu o rekonstrukci.

Co bývá nejdražší položka při rekonstrukci bytu?
Nákladné bývají technické rozvody, koupelna a kuchyň, úpravy dispozice a práce navázané na technické změny (např. topení). Pokud řešíte koupelnu, doporučujeme rekonstrukci koupelny – seriál II.

Děláte rekonstrukce na klíč?
Ano – umíme zajistit kompletní rekonstrukci na klíč včetně koordinace profesí, výběru materiálů i předání hotového bytu. Více informací je na stránce rekonstrukce bytů Praha.

Kde najdu ukázky hotových rekonstrukcí?
Podívejte se na reference rekonstrukcí bytů, kde najdete realizace a inspiraci pro vlastní projekt.