ampersandarrow-uparrowbricksbuildercheck-circleclosecrane-hookcut-square-brcut-wide-brczech-deco-teamdoorsdownloadfacebookfloating-contact-bghouseinstagramkancelarske-prostorykeymagnifierobchodni-prostorypenphoneplaypudni-vestavbyquotesrating-star-halfrating-starrestauracni-prostoryrevitalizationthumbs-upupload
Kontaktujte nás
Rekonstrukce panelového bytu Praha Předaní

Rekonstrukce panelového bytu

Rekonstrukce panelového bytu v Praze řešíme technicky, prakticky a bez zbytečných komplikací.

Rekonstrukce panelového bytu Praha vyžaduje jiný přístup než běžná modernizace interiéru. U starších bytů se často řeší hlavně bytové jádro, původní rozvody, elektroinstalace, napojení na stoupačky, omezené možnosti koupelny a kuchyně i pravidla konkrétního domu. Proto každý panelový byt nejdříve posuzujeme technicky – od stavu jádra a dispozice až po návaznost na společné rozvody, logistiku prací a časová omezení v bytovém domě.

Zajišťujeme kompletní i částečné rekonstrukce panelových bytů v Praze a okolí – od modernizace koupelny a WC přes výměnu rozvodů, elektroinstalace, podlah a dveří až po proměnu dispozic 2+kk, 2+1, 3+1 nebo 4+1. Podrobnější postup najdete v článku Jak rekonstruovat byt v paneláku a konkrétní realizaci ukazuje případová studie rekonstrukce panelového bytu Praha 10.

Kontaktujte nás

500+

rekonstruovaných bytů

15 let

zkušeností s rekonstrukcemi

Obsah

Jak probíhá rekonstrukce panelového bytu
Cena rekonstrukce panelového bytu
Typické práce v panelovém bytě
Naše reference
Průvodce rekonstrukcí

Panelový byt nemusí zůstat ve staré dispozici.

Rekonstrukce panelového bytu Kuchyně

Proč rekonstrukce panelového bytu s námi?

U panelových bytů řešíme nejen vzhled interiéru, ale hlavně technické návaznosti, které rozhodují o kvalitě celé rekonstrukce. Pohlídáme stav původního jádra, napojení koupelny a kuchyně na společné rozvody, bezpečnost elektroinstalace, možnosti změny dispozice i praktický průběh prací v bytovém domě.

Umíme řešit panelové byty se starým bytovým jádrem, omezenou dispozicí a napojením na stoupací vedení domu.

Předem prověříme, co lze v bytě upravit bez zásahu do nosných konstrukcí a kde je nutné postupovat opatrně.

Rekonstrukci plánujeme s ohledem na provoz domu, sousedy, výtah, společné prostory, hluk i odvoz suti.

Koordinujeme bourací práce, nové rozvody, elektroinstalaci, koupelnu, kuchyň, podlahy i finální dokončení bytu.

Zvažujete rekonstrukci panelového bytu? Rádi vám pomůžeme.

Plánujete rekonstrukci panelového bytu? Pomůžeme vám rychle ujasnit rozsah prací, technické možnosti bytu, orientační rozpočet i vhodný postup realizace. Ozvěte se nám a domluvíme si nezávaznou konzultaci.

Z panelového bytu dokážeme vytvořit moderní a praktické bydlení.

U starších panelových bytů často nejde jen o nový vzhled. Skutečný rozdíl přinese až promyšlené řešení koupelny, kuchyně, úložných prostor, osvětlení, podlah a návaznosti jednotlivých místností. V našich referencích najdete rekonstrukce bytů v Praze a okolí, kde se původně zastaralé interiéry proměnily ve světlé, funkční a lépe využitelné prostory.

Na stránce Reference rekonstrukcí bytů si můžete projít konkrétní realizace bytů různých dispozic. U panelových bytů doporučujeme sledovat hlavně řešení koupelen, kuchyní, podlah, dveří a úložných prostor, protože právě tyto části mají na výsledek největší dopad.

Konkrétní ukázku práce najdete v případové studii rekonstrukce panelového bytu Praha 10. Ukazuje přípravu návrhu, průběh prací, kontrolní dny i předání hotového bytu.

Prohlédnout naše projekty

Recenze našich klientů

Klienti u nás oceňují hlavně pečlivou přípravu, srozumitelnou komunikaci a schopnost dotáhnout rekonstrukci bytu do funkčního detailu. U panelových bytů je důležité, aby na sebe správně navazovaly jednotlivé profese – bourací práce, instalace, elektroinstalace, koupelna, kuchyň, podlahy i dokončovací práce. Právě dobrá organizace a jasný postup pomáhají udržet termín, rozpočet i kvalitu výsledku.

4,8
(82 recenzí na Googlu)
Petr Diviš
S firmou Stavba Design mám naprosto skvělou zkušenost v rámci kompletní rekonstrukce bytu. Od začátku až do konce byla spolupráce profesionální, spolehlivá a bez zbytečných komplikací. Oceňuji především jejich vstřícný přístup ke klientovi. Komunikace po celou dobu probíhala rychle, jasně a s maximální ochotou. Když se objevil drobný problém (v našem případě nechtěné probourání k sousedovi), vše okamžitě vyřešili bez zbytečných průtahů a starostí. Byt proměnili k nepoznání a navíc ve velmi krátkém čase. Na závěr už ke stoprocentní spokojenosti chyběla snad jen mašlička na dveřích a vychlazené šampaňské. Firmu Stavba Design mohu s klidným svědomím doporučit všem, kdo hledají spolehlivého partnera pro rekonstrukci a interiérový design.

Petr Diviš

Roman Rybenský
Rekonstrukci bytu jsme plánovali dlouhé měsíce. Vybírali jsme stavební firmu a z užšího výběru nám zůstala právě firma Stavba a design, a to z důvodu kompletní nabídky služeb (počínaje architektonickým návrhem … až po truhlářské práce). Po první schůzce s panem Hovorkou jsme nabyli přesvědčení, že jsme udělali dobře. V přípravné fázi nám velice pomohla s plánováním milá paní Tomšovicová. Po celou dobu realizace jsme byli v kontaktu s panem Pohorelcem, který vždy ochotně zapracoval naše dodatečné požadavky. Při realizaci se vyskytly drobné potíže, které firma rychle vyřešila. Vynikající byla i spolupráce s panem Zachem, který při výše uvedených stavebních problémech našel vždy rychlé řešení. Realizace byla dokončená v dohodnutém termínu a dle našich představ. S celkovou rekonstrukcí jsme velmi spokojeni a firmu můžeme (a rádi) jen doporučit!

Roman Rybenský

Adam Vokurka
Firma stále před úkolem v krátkém termínu zrekonstruovat místnost na projekční kancelář. Poměrně rozsáhlý stavební zásah omezený časem – potřeba do konkrétního data vystěhovat stávající kancelář, proběhl zcela profesionálně, ochota řešit vznikající problémy byla ozdobou naší spolupráce. Odvedená kvalitní práce, včasné dodávky, práce s příjemnými lidmi i vedením stavby. Za mne zcel profesionální i lidský přístup, korektní jednání. Díky

Adam Vokurka

Petr Jelen
Společnost Stavbadesign jsem si vybral bez předchozích zkušeností nebo doporučení, a to na základě její kvalitní prezentace na internetu. Rekonstruoval jsem s nimi byt 2+kk na sídlišti v Praze, přičemž se jednalo se o kompletní rekonstrukci zahrnující například propojení obýváku s kuchyní, instalaci nových rozvodů elektřiny, podlahy a dalšího vybavení. Vystupování zástupců firmy bylo profesionální. Projekt zpracoval architekt Počepický. Projektovým manažerem byl pan Šolín (s účastí pana Hovorky na některých schůzkách), stavbyvedoucím pan Červený. Ačkoliv oproti plánu došlo ke změnám u některých zvolených materiálů z důvodu jejich nedostupnosti u dodavatele (Siko), ve výsledku šlo o změny k lepšímu. Komunikace v tomto směru byla bezproblémová a o všem jsem byl informován. S kvalitou rekonstrukce jsem byl spokojený.

Petr Jelen

Kamila Marvanová
Firmu Stavbadesign s.r.o. jsme si vybrali pro kompletní rekonstrukci našeho domu (z vlastního domu zbyla víceméně hrubá stavba – výměna střechy, izolace základů, kompletní výměna oken, dveří, zateplení domu, kompletní rekonstrukce interiérů). Od samého začátku rekonstrukce jsme věděli, že volba firmy byla správná. Samotná rekonstrukce začala plánováním za pomoci pana architekta, který dle našich představ vytvořil několik velmi zajímavých návrhů. Dále následovala skvělá komunikace s panem Uvírou, který měl náš projekt na starost i panem Vancem (stavbyvedoucím), odborníci na svém místě, praktický žádný problém, ať už jsme si „vymysleli“ cokoliv… Velmi jsme ocenili dobré nápady a rady, které by nás ani nenapadly a vedly tak k mnohem lepšímu výsledku rekonstrukce. V neposlední řadě jsme ocenili možnost využití interiérové architektky a následně truhlářské firmy, čímž jsme skvěle sladili i interiér domu. Za průběh a péči v době rekonstrukce (i po ní) velmi děkujeme a pokud se v budoucnu rozhodneme pro další úpravy, bude naše volba jasná. Firmu rozhodně doporučujeme!

Kamila Marvanová

Hoang Nguyen
S firmou jsem realizoval rekonstrukci bytu a celkově jsem byl spokojený. Práce probíhaly profesionálně a i když se občas vyskytly drobné komplikace, vždy se je podařilo vyřešit k mé spokojenosti. Oceňuji přístup firmy k řešení problémů, který byl vždy konstruktivní. Navíc, i přes složitější lokalitu bytu, se vše nakonec vydařilo podle plánu. Zvláštní poděkování patří projektovému manažerovi. Jeho pohotovost a vstřícnost byly velmi cenné. Vždy byl ochotný zodpovědět mé dotazy a pomoct s čímkoliv bylo potřeba. Jeho profesionální přístup přispěl k hladšímu průběhu celé rekonstrukce. Firmu Stavba Design s.r.o. mohu doporučit. I přes občasné komplikace, které jsou u rekonstrukcí běžné, prokázali profesionalitu a schopnost tyto situace efektivně řešit. S jejich prací jsem byl nakonec spokojen.

Hoang Nguyen

Pavel Soukal
Rekonstrukce bytu, spokojenost s kvalitou a přístupem.

Pavel Soukal

Hana Babicka
Profesionálně provedená rekonstrukce bytu. Komunikace se stavební firmou byla vždy srozumitelná a rychlá. Rozpočet i všechny termíny byly dodrženy. Děkuji za skvělou práci.

Hana Babicka

Jan Kořínek
Od půlky listopadu 2024 do půlky února 2025 jsem přes společnost StavbaDesign kompletně rekonstruoval byl 3 + 1 (kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, wc a koupelna, rozvody elektřiny). Na začátku byl zpracován projekt (design, rozložení místností, rozvodů…) podle kterého se poté postupovalo. Zakázku měla na starosti projektová manažerka p. Hirschkornová a stavby vedoucí p. Štechová. Jak už to tak u staveb a rekonstrukcí bývá, bylo nutné řešit různé situace ať již šlo o projektové změny, vyvstalé problémy, práce navíc apod. Vždy jsem se setkal s profesionálním přístupem a komunikací. Případné vícepráce a mnou doobjednané práce navíc byly vždy odsouhlasené a podložené. Součástí zakázky byla i kuchyň na míru. Všechny práce byly provedeny kvalitně – firmu mohu jenom doporučit.

Jan Kořínek

Petra Černá
Rozhodli jsme se kompletně rekonstruovat dům, ve kterém 20 let nikdo nebydlel. Firmu Stavbadesign s.r.o. jsem vybrala podle recenzí a hned po prvním setkání s projektovým manažerem jsem měla velmi dobrý pocit. Chtěla jsem rekonstrukci "na klíč", protože jsem se nechtěla starat o hledání jednotlivých řemeslníků a organizaci stavby. Společně jsme probrali všechny moje představy o rekonstrukci a možnosti realizace. Ve velmi krátké době mě informovali o celkové ceně domluvených prací a  termínu předání dokončené stavby. Během rekonstrukce byly plánovány "kontrolní dny", kdy jsem si mohla kontrolovat, jak práce probíhají. Přítomen byl vždy projektový manažer a stavbyvedoucí. Bylo skvělé vidět, jak práce postupují a ze starého domu se stává krásné místo pro bydlení. Vše bylo zorganizováno a práce na sebe navazovaly. A hlavně…oba pánové měli skvělý přístup a člověk měl pocit, že nic není nemožné. S výsledkem jsem velmi spokojená a navíc….dílo bylo předáno ještě o měsíc a půl dříve než byl dohodnutý termín ve smlouvě 🙂 Firmu Stavbadesign vřele doporučuji a jsem moc ráda, že jsem měla "šťastnou ruku", když jsem se rozhodovala.

Petra Černá

Petr Navratil
Naše zkušenost se stavební firmou stavbadesign při rekonstrukci panelového bytu 3+1 byla velmi pozitivní. Od prvního kontaktu s panem Markem Hovorkou až po finální předání probíhala spolupráce profesionálně a transparentně. Firma si dala záležet na kvalitě provedení, dodržovala stanovené postupy a většinu prací dokončila v domluveném termínu. Projektovým manažerem byl pan Roman Pohorelec a stavbyvedoucím byl pan Roman Kopecký. Všichni výše zmiňovaní jsou opravdoví profesionálové a jsou na pravém místě. Díky pánové. Průběh spolupráce: Hned na začátku jsme ocenili podrobnou cenovou nabídku a konzultaci, při které jsme mohli doladit detaily projektu. Komunikace s projektovým manažerem byla efektivní – pravidelně jsme byli informováni o stavu prací, což nám dalo jistotu, že projekt běží podle plánu. Při rekonstrukci našeho bytu jsme využili služeb bytové architektky, konkrétně Evy Martincové. Její pohled na věc nám byl nápomocen při následném vybírání materiálů, dekorů a zařizovacích předmětů. Během rekonstrukce firma prokázala svou odbornost a pečlivost. Velkou výhodou byla schopnost pružně reagovat na nečekané situace, které se v průběhu prací objevily. Například při vyrovnávání podlahy se ukázal téměř neřešitelný problém s jejím velkým sklonem, který firma obratem vyřešila. Kvalita provedení a detaily: Celkové provedení je na velmi vysoké úrovni. Práce byly provedeny precizně, veškeré povrchy jsou rovné, spoje lícují a všechny použité materiály odpovídají dohodnuté kvalitě. Velký důraz byl kladen na detaily, například: ✅ Přesné usazení obkladů a dlažby – žádné nerovnosti nebo nepřesnosti ve spárách. ✅ Kvalitně provedené malířské práce – hladké stěny bez šmouh a přechodů. ✅ Instalace elektro a vodoinstalací bez komplikací – vše funkční, bezpečně provedené a vizuálně čisté. Drobné nedostatky: Ačkoliv jsme byli s rekonstrukcí celkově spokojeni, našlo se několik drobných nedostatků: 🔸 Menší zpoždění – práce se oproti původnímu plánu protáhly o několik dní kvůli zmíněné křivé podlaze a opožděné dodávce materiálů. Nicméně firma nás o tom průběžně informovala a harmonogram přizpůsobila tak, aby bylo zdržení co nejkratší. 🔸 Drobné nedodělky při předání – při závěrečné kontrole jsme objevili několik detailů, které bylo třeba doladit (lehké opravy spár, drobná retuš malby, atp.). Firma je ale rychle a bez problémů opravila. Celkové hodnocení a doporučení: Přestože se vyskytlo pár drobností, hodnotíme spolupráci velmi pozitivně. Kvalita provedení je excelentní, firma komunikuje spolehlivě, a pokud nastanou problémy, řeší je rychle a profesionálně. Firmu stavbadesign doporučujeme všem, kteří hledají spolehlivého partnera pro rekonstrukci. Pokud bychom v budoucnu plánovali další úpravy, určitě bychom se na ně znovu obrátili. Děkujeme za dobře odvedenou práci! 👏😊

Petr Navratil

jiří dvořák
Firma u nás prováděla rekonstrukci bytu a svou práci odvedla k naší absolutní spokojenosti! Paní architektka Tomšovičová pro nás vytvořila krásný návrh. Veškeré práce šly velmi rychle a v plném souladu s předem stanovenými termíny. Dodržen byl také stanovený rozpočet (čehož si, oproti předchozím zkušenostem s jinými firmami, velmi vážím). Během kontrolních dní nás vždy detailně s pracemi seznámili jak pan Strnad, tak paní Štechová – oba byli vždy velmi milí a spolupráce s nimi šla jako po drátkách. Od navázání prvotního kontaktu až po finální předání díla byla komunikace vždy maximálně seriózní a pracovní výsledky výborné. Firma si nás svým fungováním a lidským přístupem získala natolik, že pro další plánovanou rekonstrukci další jednotky je pro nás automaticky volbou číslo jedna. Těšíme se na další spolupráci a milá setkání.

jiří dvořák

Hania Brožková
StavbaDesign s.r.o. nám kompletně zrekonstruovala byt 4+1 ve starém pražském paneláku na mnohem prostornější 3+1. Stavbu výborně vedl projektový manager Roman Pohorelec, vždy byl na telefonu, a když jsme nemohly být přítomné na kontrolních dnech, pak zasílal fotodokumentaci progresu, dokonce i zajistil odvoz a uskladnění našich věcí, se kterými jsme počítali do nového bytu. Dalším pilířem rekonstrukce byla stavbyvedoucí Jiřinka Štechová, která vládla dělnictvu pevnou rukou, ale zároveň pro nás byla parťákem, který pomáhal i s maličkostmi. V neposlední řadě patří díky architektce Vandě Štěpánkové, která plně respektuje přání klienta, a zároveň ochotně doplní projekt, pokud tápete ve svých představách. Nejlepší vlastností této společnosti je pak to, jak rychle reagují a napravují omyly dodavatelů a překlepy dělníků, které najdeme na každé stavbě. Uhrazením poslední části platby péče o klienta nekončí, jsou tu pro Vás i nadále. S díky a přáním dalších spokojených klientů, Hana a Bára

Hania Brožková

Michal Nemecek
Se společností Stavba a design jsem se seznámil při své práci a měl tak příležitost, vidět několik rekonstrukcí, které realizovali a provedení těchto rekonstrukcí bylo na velmi dobré úrovni. S důvěrou jsem se později na společnost Stavba a design obrátil s rekonstrukcí naší nemovitosti a musím napsat, že jsem rád – bylo to správné rozhodnutí. Od počátku spolupráce jsem cítil profesionalitu a po celý čas realizace nebylo co vytknout. Velmi vstřícné jednání, vše domluvené bylo realizováno, rekonstrukci se podařilo dokončit přesně podle zadání a k naší spokojenosti. I cenový rozpočet byl dodržen. Závěrem si dovolím poděkovat celému realizačnímu týmu v čele s paní architektkou Pavlou Hrudičkovou, která rekonstrukci dala tvář a po celou dobu realizace vše hlídala a kontrolovala za spolupráce se stavbyvedoucím Michalem Danajem. Osobně mám jasno, budu-li v budoucnu potřebovat rekonstruovat další nemovitost, tak už nemusím partnera pro tuto činnost hledat. V případě, že se mne kdokoli bude ptát na rekonstrukci či stavbu, jedinou vteřinu nebudu váhat a společnost Stavba a design doporučím.

Michal Nemecek

Jiří Soldát
Chtěl bych aspoň touto cestou moc poděkovat za proměnu bytu 2KK, který jsem zdědil po babičce. Abych byl upřímný, ten byt byl v naprosto katastrofálním stavu a já vůbec netušil, kde začít. Hned na začátku mě ale uklidnil přístup paní Hrudičkové. Zatímco já jsem nad těmi starými rozvody a umakartem jen kroutil hlavou, ona přesně věděla, co s tím. Ten její klid a to, jak celou situaci od první minuty suverénně uchopila, mě okamžitě přesvědčilo, že jsem v dobrých rukou. Výsledek je fakt pecka. Z úplné ruiny vzniklo moderní a čisté bydlení, kde všechno lícuje a funguje, jak má. Je dneska vzácnost narazit na někoho, kdo drží slovo a dotáhne věci do konce v takové kvalitě. Paní Hrudičková, ještě jednou díky za trpělivost a skvělou práci! Jiří Soldát

Jiří Soldát

Jak probíhá rekonstrukce panelového bytu?

01

Technická prohlídka panelového bytu

Na začátku řešíme skutečný stav bytu, ne jen jeho vzhled. Při prohlídce prověříme původní bytové jádro, koupelnu, WC, kuchyň, podlahy, dveře, starší rozvody a možnosti napojení na stoupací vedení. Zajímá nás také přístup do bytu, výtah, možnost skladování materiálu, odvoz suti a případná pravidla domu nebo SVJ. Díky tomu lze už na začátku odhadnout, zda půjde o částečnou modernizaci, nebo kompletní rekonstrukci panelového bytu.

02

Ověření možností úprav dispozice

Panelové byty mají často typickou dispozici, která nemusí odpovídat dnešnímu způsobu bydlení. Proto posuzujeme, zda dává smysl propojení kuchyně s obývací částí, zvětšení koupelny, úprava chodby, vytvoření šatny nebo lepší využití úložných prostor. Každá dispoziční změna musí respektovat konstrukci domu, nenosné příčky, nosné stěny, umístění stoupaček a vedení instalací.

03

Návrh technického a interiérového řešení

Po technickém ověření připravíme návrh řešení podle toho, jak má byt fungovat. U panelových bytů se často řeší nové jádro, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou, samostatné WC, praktičtější kuchyňská linka, více zásuvek, lepší osvětlení, odolné podlahy a vestavěný nábytek. Součástí návrhu může být také návrh interiéru, aby výsledek nepůsobil jen opraveně, ale skutečně promyšleně.

04

Rozpočet a harmonogram prací

Jakmile je jasný rozsah rekonstrukce, připravíme rozpočet rekonstrukce a reálný harmonogram. U panelových domů do něj promítáme nejen samotné práce, ale také návaznost profesí, dodávky materiálů, omezení hlučných prací, ochranu společných prostor a logistiku v domě. Díky tomu máte předem přehled o ceně, termínu i etapách realizace.

05

Realizace v bytovém domě

Rekonstrukci zahajujeme přípravou bytu, ochranou společných prostor a koordinací jednotlivých řemesel. Následují bourací práce, demontáž původního jádra, nové rozvody vody a odpadu, elektroinstalace v bytě, vyzdění nebo montáž nových konstrukcí, koupelna, kuchyň, podlahy, dveře a povrchy. Průběh kontrolujeme tak, aby se chyby neřešily až ve chvíli, kdy jsou instalace zakryté.

06

Dokončení a předání bytu

V závěru probíhá kompletace sanity, zásuvek, vypínačů, dveří, svítidel, kuchyňských návazností a dalších detailů. Před předáním stavby společně projdeme provedené práce, odstraníme případné drobnosti a byt připravíme k užívání. Na přání můžeme pomoci i s nábytkem na míru, vybavením interiéru a finálním sladěním prostoru.

E-book: Jak zrekonstruovat byt či dům od A do Z

Cena rekonstrukce panelového bytu

Cena rekonstrukce panelového bytu závisí hlavně na tom, zda se řeší pouze modernizace vybraných částí, nebo kompletní zásah do celého bytu. U panelových bytů mají na cenu velký vliv zejména stav bytového jádra, rozsah výměny rozvodů, elektroinstalace, koupelna, kuchyň, podlahy, dveře, materiálový standard a případné dispoziční úpravy.

Kompletní rekonstrukce panelových bytů u nás začínají nejčastěji přibližně na částce od 12 500 Kč/m². U menších bytů 2+kk nebo 2+1 se do ceny výrazně promítá koupelna, kuchyň a technické práce, zatímco u rekonstrukce panelového bytu 3+1 nebo 4+1 roste rozsah podlah, dveří, povrchů, elektroinstalace a případného nábytku na míru.

Součástí kompletní rekonstrukce může být nové řešení koupelny, výměna rozvodů vody a odpadu, úprava elektroinstalace, nové podlahy, dveře, malby, příprava pro kuchyňskou linku a dokončovací práce. Pro detailnější přehled variant a faktorů ovlivňujících cenu jsme připravili článek „Kolik stojí rekonstrukce bytu“ na našem blogu.

Pokud si chcete projít praktický postup přípravy podrobněji, doporučujeme také náš článek Jak rekonstruovat byt v paneláku. Najdete v něm doporučení k plánování, ceně, architektovi, technickým rizikům i výběru realizační firmy.

U panelového bytu nestačí počítat jen cenu za metr. Výsledný rozpočet výrazně ovlivní stav jádra, rozvody, elektroinstalace, koupelna, kuchyň, dispozice a technická omezení konkrétního domu.

Číst

Kolik stojí rekonstrukce bytu?

Plánujete rekonstrukci panelového bytu?

Rekonstrukce panelového bytu má jiné priority než obecná rekonstrukce bytu. Dříve než se začne řešit barva kuchyně nebo typ podlahy, je dobré vědět, v jakém stavu je bytové jádro, rozvody, elektroinstalace, podklady pod podlahami a zda plánované úpravy neomezují stoupačky nebo konstrukce domu. Právě tyto technické otázky často rozhodují o ceně, délce realizace i výsledné kvalitě.

Důležité je také ujasnit si budoucí využití bytu. Jinak se navrhuje panelový byt pro vlastní bydlení, jinak byt určený k dlouhodobému pronájmu a jinak byt, který má zvládnout častější střídání uživatelů. Podle toho volíme materiály, rozsah prací, úložné prostory, vybavení koupelny, kuchyně i celkovou odolnost interiéru.

01

Co řešit u panelového bytu

Nejdřív technický stav, potom design

Panelový byt pro vlastní bydlení

Panelový byt na dlouhodobý pronájem

Panelový byt na krátkodobý pronájem

02

Návrh a technické prověření

Úvodní konzultace v panelovém bytě

Návrh dispozice panelového bytu

Prověření jádra, stoupaček a rozvodů

Orientační cena rekonstrukce

03

Rozpočet a realizace v domě

Detailní rozpočet rekonstrukce

Schválení, harmonogram a pravidla domu

Jak dlouho trvá rekonstrukce panelového bytu?

Předání dokončeného panelového bytu

Typické práce při rekonstrukci panelového bytu

Jak probíhá rekonstrukce půdní vestavby
01

Projektové a přípravné

Zaměření panelového bytu
Návrh dispozice a rozsahu prací
Prověření bytového jádra a stoupaček
Výběr materiálů podle rozpočtu
Příprava harmonogramu a postupu realizace

02

Bourací a demontážní

Demontáž původního umakartového nebo zděného jádra
Odstranění starých obkladů, dlažeb a sanity
Vybourání nenosných příček podle návrhu
Demontáž kuchyně, dveří a podlah
Odvoz suti s ohledem na provoz domu

03

Stavební a zednické

Vyzdění nového bytového jádra
Úpravy příček a nik
Příprava otvorů pro dveře a zárubně
Omítky, stěrky a srovnání podkladů
Obklady, dlažby, hydroizolace koupelny a dokončení stavebních detailů

04

Elektrikářské

Nová elektroinstalace v bytě
Výměna nebo úprava bytového rozvaděče
Zásuvkové a světelné okruhy pro kuchyň, koupelnu a obytné místnosti
Příprava pro spotřebiče, osvětlení a internet
Kompletace vypínačů a zásuvek

05

Instalatérské

Nové rozvody vody a odpadu
Napojení koupelny, WC a kuchyně na stoupačky
Příprava pro pračku, myčku a kuchyňský dřez
Montáž sanity a baterií
Kontrola těsnosti a funkčnosti rozvodů

06

Topenářské

Kontrola návaznosti na stávající vytápění domu
Úpravy radiátorů podle možností objektu
Výměna ventilů nebo drobné úpravy topení
Koordinace zásahů se správcem domu, pokud je potřeba
Zachování bezpečného a funkčního provozu soustavy

07

Vzduchotechnické

Odvětrání koupelny a WC
Napojení digestoře podle možností domu
Kontrola odtahu a větracích cest
Řešení vlhkosti v koupelně
Koordinace s dispozicí kuchyně a hygienického zázemí

08

Podlahářské

Odstranění původních podlah
Vyrovnání podkladů v panelovém bytě
Volba vhodné skladby podlahy
Pokládka vinylu, laminátu, dřeva nebo dlažby
Řešení přechodů, lišt a akustického komfortu

09

Malířské a povrchové

Příprava stěn a stropů
Penetrace a opravy nerovností
Stěrky, štuky a malby
Tapety nebo dekorativní povrchy podle návrhu
Finální sjednocení interiéru

10

Dokončovací práce

Montáž dveří a zárubní
Kompletace svítidel, zásuvek a vypínačů
Montáž doplňků, polic a úložných prvků
Finální úklid po rekonstrukci
Kontrola detailů před předáním

11

Stěhovací a logistické

Vystěhování vybavení před rekonstrukcí
Ochrana společných prostor domu
Přesun materiálu v domě
Odvoz suti a odpadu
Zpětné nastěhování nebo příprava bytu k užívání

12

Další interiérové práce

Montáž kuchyně a spotřebičů
Vestavěné skříně a nábytek na míru
Výměna interiérových nebo vstupních dveří
Úložné prostory v chodbě a ložnici
Doladění bytu do finální podoby

Často kladené otázky

Kolik stojí rekonstrukce panelového bytu v Praze?

Jak dlouho trvá rekonstrukce panelového bytu?

Co zahrnuje kompletní rekonstrukce panelového bytu?

Je možné změnit dispozici panelového bytu?

Je potřeba řešit rekonstrukci panelového bytu se SVJ?

Co je nejnáročnější při rekonstrukci bytového jádra?

Liší se rekonstrukce panelového bytu 2+1, 3+1 nebo 4+1?

Provádíte rekonstrukce panelových bytů pouze v Praze?

Kde najdu ukázku konkrétní rekonstrukce panelového bytu?

Nepřehlédněte

Nový showroom
otevřen!

Navštivte nás na Libečkově, Praha, a objevte moderní design v celé jeho kráse.

Více info

Podtrhněte svou rekonstrukci krásným nábytkem od DELIFE

Prohlédněte si širokou nabídku kvalitního, designového nábytku.

Prohlédnout

Rady návody

Obecné

Otevřeli jsme nový showroom Delife v Praze 5

S radostí oznamujeme otevření našeho nového showroomu Delife v Praze! Najdete nás na adrese Libečkova 380/10, Praha 5

Rekonstrukce bytů

3 roky ZÁRUKA | Stavbadesign nabízí prodlouženou záruku na stavební práce

3 roky záruky na stavební práce od Stavbadesign Prodloužená záruka pro větší jistotu při stavbě i rekonstrukci U stavby nebo rekonstrukce nerozhoduje jen cena a termín, ale také to, jakou jistotu máte po předání díla. Právě proto nabízíme u vybraných realizací prodlouženou záruku na stavební práce v délce 3 let. Jde o nadstandard, který má klientům přinést větší klid, vyšší důvěru ve […]

Rádi vám nabídneme konzultaci zdarma přímo na místě vašeho projektu!

S námi nic neriskujete, rekonstrukci bytu, domu nebo stavbu vašeho vysněného rodinného domu na klíč vám postavíme v dohodnutém termínu, vysoké kvalitě použitých materiálů a dlouhé životnosti.