REKONSTRUKCE PANELOVÉHO BYTU

3 května, 2021

Jak rekonstruovat byt v paneláku?

Rekonstrukce panelového bytu často přichází za pět minut dvanáct. Pokud jste se rozhodli, že chcete svůj byt v panelovém domě zrekonstruovat, jste na správném místě. S dobrou přípravou, trochou trpělivosti a kvalitní stavební firmou pro vás bude rekonstrukce hračka. V tomto kompletním průvodci rekonstrukcí najdete informace o postupu, ceně rekonstrukce, častých chybách i inspiraci pro vaši vlastní rekonstrukci.

OBSAH

1. Jak postupovat při rekonstrukci panelového bytu?

2. Rekonstrukce bytu v panelovém domě a architekt

3. Cena rekonstrukce panelového bytu 2+1, 3+1, 4+1

4. Kvalitní firma vám ušetří spoustu starostí

5. Rekonstrukce panelového bytu v Praze – inspirace pro vás

Jak postupovat při rekonstrukci panelového bytu? Začněte procházkou

Než se do rekonstrukce pustíte, doporučujeme udělat si představu o tom, co od ní očekáváte. Projděte se po bytě a zkuste se na něj podívat, jako byste tu byli na návštěve. Co se vám na provní pohled líbí? Co naopak ne? Zapište si všechno, co vám ve spojitosti s renovací domácnosti přijde na mysl.

Dělejte si průběžně poznámky o aktuálních trendech (interiérových i technologických), na které narazíte a líbí se vám, nebo o tom, co vás na vašem bytě rozčiluje. (Například málo úložného prostoru v kuchyni, nedostatečné oddělení pracovní a volnočasové plochy atd.)

Čím přesnější představu o rekonstrukci budete mít, tím hladší bude vaše následná spolupráce se stavební firmou, potažmo s architektem nebo designérem.

Rekonstrukce bytu v panelovém domě a architekt

Pokud chcete, aby vám rekonstrukce sloužila ještě dlouhá léta a rozhodnete se ji vzít z gruntu, vyplatí se svěřit svůj byt do péče architektovi.

Práce jako

přehodnocení nevyhovujících dispozic,
vyřešení špatné akustiky podlah zvukovou izolací,
plánování rekonstrukce rozvodů elektřiny a vody, pynu, topení, odpadů atd. se nevyplatí snažit mermomocí dělat svépomocí.

Architekt je odborník, který má spoustu zkušeností a vaše dobré nápady dokáže lépe zasadit do kontextu celého bytu. Také je třeba zmínit, že právě architekt dokáže mnohdy najít geniální řešení prostoru, které by vás samotné nemuselo napadnout.

Ve stavba&design spolupracujeme se špičkovými architekty. Pokud se tedy rozhodnete pro spolupráci s námi, vyhnete se neočekávaným nákladům nebo zdržením, která mohou plynout ze stavebních prácí prováděných bez architektonického návrhu a plánu. V panelovém bytu je rekonstrukci při zásahu do příček nutné dělat odborně, jeden kubický metr betonu váží tři tuny, práce s ním je těžká a vyžaduje odborný postup.

Jak mohou vypadat architektonické návrhy interiéru panelového bytu?

Cena rekonstrukce panelového bytu 2+1, 3+1, 4+1

Orientační cenu rekonstrukce vašeho bytu vám sdělíme do 48 hodin po úvodní konzultaci, která je u nás pro klienty zdarma. Na této schůzce nám sdělíte své představy a preference a my si byt pořádně prohlédneme. Abyste mohli získat představu o ceně již před schůzkou, podívejte se na tři varianty rekonstrukcí i s příklady, které uvádíme v článku „Kolik stojí rekonstrukce bytu?“.

Jakmile se spolu domluvíme na všech podrobnostech včetně data zahájení rekonstrukce, je čas podepsat smlouvu o díle, ve které budou termíny zahájení a ukonční rekonstrukce, cenová kalkulace, specifikovaný rozsah práce a stavební materiály. Smlouva o díle vás chrání. Díky tomu, že realizujeme rekonstrukce převážně na klíč, se můžeme za svou práci 100% zaručit. Pokud by nastala nějaká reklamace naší práce (což se nám za posledních 5 let nestalo), můžete se spolehnout na náš férový a odpovědný přístup.

Pokud se ale rozbije něco od našich dodavatelů (vybavení typu výtah, myčka, lednice atd.), můžete si být jistí, že to vyřídíme rychle. Vybíráme si dodavatele, kteří mají nízkou poruchovost produktů, a pokud se objeví, neprodleně dojde k opravě.

Pokud se například výjimečně zasekne výtah od našeho dodavatele firmy Schindler, jejich technik je většinou za pět minut na místě a problém řeší.

Kvalitní firma vám ušetří spoustu starostí

Jestli se rozhodnete pustit se do rekonstrukce se stavba&design:

O rekonstrukci se postaráme kompletně – nemusíte poptávat jednotlivé profese a ujišťovat se, že každý řemeslník má dobré reference.
Pokud nemáte kde se přechodně ubytovat, zajistíme vám náhradní bydlení – například náš krásný vzorový byt ve Strašnicích. U rozsáhlých rekonstrukcí úplně zdarma.
Přestěhujeme vás.
Postaráme se o likvidaci nepotřebného nábytku a uskladnění nábytku, který si budete chtít nechat, po dobu rekonstrukce.
Zařídíme společně s vámi projektovou dokumentaci, stavební povolení, ohlášení stavby eventuální zápis změn do katastru atd.
Vy si pouze každý týden uděláte čas na předem domluvený kontrolní den, během kterého spolu vždy probereme vše, co s rekonstrukcí aktuálně souvisí. Nejraději jsme, když se klienti na rekonstruovaný byt jezdí dívat osobně, ale vyřešit se to dá také e-mailem, hovorem, přes Skype nebo jinak.
Pak už vás čeká jen převzetí bytu a užívání si nového domova.

Rekonstrukce panelového bytu v Praze – inspirace pro vás

Inspirovat se můžete naší případovou studií rekonstrukce 3+1 v panelovém domě na Praze 10, kde jsme provedli rekonstrukci bytového jádra, koupelny, obývacího pokoje a předsíně s rozpočtem 750 tisíc Kč. Jsme si téměř jistí, že vás fotky „před“ a „po“ ohromí stejně jako majitelku.

Pro více inspirace krásnými interiéry si prohlédněte galerii našich referencí.

5 inspirativních tipů pro rekonstrukci

Velkým problémem bývá u většiny panelových bytů dispoziční řešení. Místnosti jsou často striktně oddělené a místnosti malé, což způsobuje stísněný pocit, kterým byty v panelových domech často působí. Zkuste zapřemýšlet nad tím, jestli by nestálo za to některé místnosti sloučit a rozdělit je pouze interiérovým designem. Dobrým řešením může být například propojení kuchyně s obývacím pokojem, které bývají v panelových domech většinou oddělené. Propojit se dá také toaleta s koupelnou – tady samozřejmě záleží na počtu členů domácnosti.
Pokud chcete vdechnout bytu modernější design a větší pohodlí, zvažte nahrazení starých radiátorů a výměny lustrů uprostřed místnosti za nepřímé osvětlení, například podsvícené podhledy, přisazená stropní světla, případně bodovky.
Optického zvětšní prostoru v malém panelákovém bytě dosáhnete kombinací světlé podlahy a světlých stěn. Jak dobře vědí bytoví designéři, skvělým materiálem do malých prostorů je sklo. Můžete si pořídit například celoskleněné dveře, dělící příčku, nábytek a doplňky. Pokud byste ale před optickým zvětšením chtěli dát přednost zútulnění bytu, vsaďte raději na dřevo.
Panelové byty mívají zpravidla nízké stropy. V případě, že vás vaše nízké stropy v paneláku trápí, vymalujte strop světlejší barvou, než jakou mají zdi. Odvážnějším řešením jsou namalované svislé pruhy na zdech.

V panelových bytech bývá v létě úmorné horko. Rekonstrukce je dobrým časem na zvážení pořízení nástěnné klimatizace. Protože klimatizace vyžaduje náročnější instalaci a nutnost stavebních úprav, je vhodné její umístění a instalaci nechat na odbornících.